GammaList.ru

Продажа и сдача квартир на время кризиса: оправдались ли надежды?

Версия для печати
Автор: Dmitri2009
Просмотров: 528
Слов: 1011
Рейтинг: Нет оценки

Газета «Сегодня» подчеркивает, что снижение курса гривны уже сказалось на покупательной способности населения. После того, как банки стали сокращать кредитование и делать более жесткими условия, продажи автомобилей резко упали, так как 60% машин приобретались в кредит. В связи с этим ,- пишет газета «Сегодня»,- многие города пестрят объявлениями о колоссальных сниженях цен в автомагазинах. Но,как выяснилось, цены в гривнях по сравнению с началом сентября увелчились из-за курса даже с учетом скидок. Все же ряд автосалонов снижает цены и в гривнях, но не исключают, что в связи с дальнейшим падением гривны стоимость авто в нацвалюте придется повышать. Цена на авто продолжала снижаться до середины января, когда продавцы увеличили расценки на новые машины. бывшие в употреблении авто продолжают терять цену. Цены на ряд товаров и услуги, которые по традиции фиксируются в так называемых условных единицах, в национальной валюте закономерно увеличились. Главным образом это коснулось автомобилей, турпутевок и аренды жилых помещений, которые выросли в цене (в гривне) примерно на 30% В туристической отрасли также наблюдаются заметные изменения, отмечает газета «Сегодня». С целью экономии денег лучше ехать в Европу, поскольку именно там пока цены не сильно выросли.А вот южные страны в гривнах уже значительно подорожали, поскольку изначально цены определяются в долларах. Если раньше мы рассчитывали клиентов по курсу НБУ + 2%, то в настоящее время туроператоры предлагают рассчитывать по курсу межбанка, заявил глава одной из туристских фирм Игорь Захаренко. По его мнению кризис уже сократил количество туристов приблизительно на 5-10%. Цены в гривнах на турпутевки действительно выросли, хотя цены в долларах упали. Количество туристов упало на 40%. Что касается аренды жилья, то цены, зафиксированные в у.е., в гривнях возрастут. Владельцы квартир, обычно, сдавая жилье, просят либо конвертируемую валюту, либо эквивалент в гривне, причем, по курсу в обменниках. В связи с летним понижением курса они понесли небольшие потери в пересчете на гривню. И поэтому теперь, когда доллар вырос, они вряд ли пойдут на снижение цен, заявил финдиректор Простобанк консалтинг Александр Седых. То же самое будет коснется и аренды квартир в Харькове посуточно. Но существует и другое, более оптимистичное мнение: владельцы жилых помещений будут вынуждены уменьшать арендную плату за жилье, так как доходы граждан начали уменьшаться и они просто не в силах так много платить. Оправдываются более радужные для квартиросъемщиков прогнозы: аренда квартир в Харькове осталась на том же уровне в гривнях. Так, цена 2 комнатной квартиры с евроремонтом в центре Харькова стоит как и прежде 3500-4000 гривен. Квартиры посуточно в Харькове также не повысились в цене. Издание «Дело» сообщает, что впервые за последние 10 лет ставки арендной платы в бизнес-центрах Киева стали уменьшаться. В условиях экономического кризиса многие компании отказываются от аренды дорогих офисов в центральной части Киева. «Из-за нестабильности ряд компаний пересматривает составляющие своих расходов. Некоторые принимают решение временно покинуть рынок, некоторые вынуждены отказаться от желания расширять бизнес в наступающем году. В результате спрос на офисные помещения падает», заявил Владислав Топчев, начальник отдела офисной недвижимости компании DTZ. Из-за этого, по данным операторов рынка, с начала осени арендные ставки в Киеве в среднем снизились на 5-10%. Вследствие этого в ряде офисных центров появились пустующие площади, чего ранее не наблюдалось. По мнению экспертов, до нового года арендные ставки понизятся еще на 15%. «Дело» утверждает, что стремительность роста арендных ставок в Киеве на протяжении последних двух лет были самыми высокими во всех странах Европы . Так, например, по сравнению с первым полугодием 2006 года стоимость аренды в Киеве возросла на 60%. В первой половине этого года рост составил 25%. В настоящее время средняя величина арендных ставок для офисов в столице составляет 77-80 долларов за квадратный метр. Для сравнения: в Торонто цена аренды на офисные помещения составляет 56 долларов, в Нью-Йорке - 93, во Франкфурте - 74. Положение с арендой офисов схоже с арендой квартир посуточно и долгосрочно в Харькове. В свою очередь «Коммерсант-Украина» утверждает, что Минтоплива и энергетики признало, что Украина не может создать резеры ядерного топлива до конца 2010 года. По словам начальника департамента ядерной промышленности и энергетики Минтопэнерго Натальи Шумковой, для создания такого резерва требуется 3,6 млрд грн, но в этом году финансирование формирования резерва не осуществлялось, а в проекте бюджета на 2009 год заложено лишь 450 млн грн. Создавшаяся ситуация угрожает энергетической безопасности страны, полагает госпожа Шумкова. Источник газеты в аппарате премьер-министра Юлии Тимошенко рассказал, что Министерство топлива и энергетики потребовало ассигновать на формирование резервного запаса в наступающем году 1,2 млрд грн. Но правительство от этого отказалось, поскольку размер налогового кредита НАК Нафтогаз Украины был увеличен с 200 млн грн до 1 млрд грн. Согласно оценкам независимого эксперта Кирилла Чуйко, учитывая ввод в эксплуатацию новых мощностей атомных электростанций в мире в 2011-2012 годах цена на уран может увеличиться на 40-45% (при среднегодовом росте за последние пять лет на 16,8%).. Для Украины, в которой доля атомной энергетики составляет 47-48% общего объема выработки электроэнергии в стране, такое повышение будет существенным. "Сейчас для правительства приоритетной является цена на газ, а не на ядерное топливо, заявляет член комитета Верховной рады по ТЭК Олег Зарубинский. Поэтому в первую очередь Кабмин будет осуществлять финансирование НАК, чтобы та смогла возместить задолженность Газпрому для получения реальных цен на газ на ближайший год". Стоимость газа для Украины в 2009 года будет рыночной со скидкой 20%. Тариф транзита газа в Европу останется неизменной. Газета «Факты» заявляет, что в Харькове взяты под стражу глава правления и председатель наблюдательного совета кредитного союза Слобода-Кредит, которых подозревают в хищении средств в особо крупных размерах. Вот уже почти месяц, как 2000 вкладчиков этого кредитного союза, просуществовавшего три года, не в состоянии вернуть свои деньги - около 32 миллионов гривен. Большинство вкладчиков понадеялись на высокие проценты: Слобода-Кредит обещала 26-28 процентов. Как заявили Фактам в пресс-службе ГУ МВД Украины в Харьковской области, в милицию обратился начальник службы безопасности кредитного союза. Он заявил, что из закрытого сейфа учреждения исчезли семь миллионов гривен. Так как помещение компании находилось под видеонаблюдением и сигнализацией, это делало невозможным проникновение на ее территорию посторонних лиц. В связи с этим до выяснения обстоятельств были арестованы председатель наблюдательного совета и главный бухгалтер кредитного союза, а через непродолжительное время удалось разыскать и задержать главу правления. В отношении должностных лиц кредитного союза возбуждено уголовное дело. Тем не менее кредитные союзы станут в 2009 году единственным источником потребительского кредитования для населения.

--Голосовать-- 0 1 2 3 4 5

Читайте также в нашем каталоге:

• Ключевые моменты перепланировки: какие необходимы документы, куда Вам предстоит обратиться.
• Состояние рынка недвижимости Испании в нынешнем году
• "Вся недвижимость мира", выставка в Крокус Экспо
• Рынок коммерческой недвижимости: тенденции и прогнозы
• “Греческая недвижимость», выставка в ARARAT PARK HYATT.

Комментарии

Комментарии отсутствуют

Добавить комментарий

Вы не можете оставлять комментарии. Чтобы добавить комментарий вам надо войти